#小資裝修 #台北老宅 #多圖對比
寫在改裝前
2014年我上來台北工作時，剛好前面長租、整租幾十年的租客搬出去了，當時屋況蠻糟的，尤其45年老屋真的很驚恐，一邊住一邊都會很懷疑以前人的腦袋到底在想什麼…但因為住進來的時候真的很小資，只簡單粉刷了牆壁和添購簡易的傢俱，就開始大台北二(ㄕㄨㄟˇ)房(ㄉㄧㄢˋ)東(ㄍㄨㄥ )窩居生活了。
這5年間做過的改動基本都是傢俱、軟裝而已，其他就是修繕過翹起的地板磁磚和換裝過氣密窗、陽台雨批。一開始除了增加溫馨的感覺和香香的味道外，能做的改動還是比較少，較大的工程開銷和改動是第二階段的15萬和第三階段的65萬整新。
屋況概紹
・地點：六張犁，近北醫，俗稱信義區貧民窟(誤)
・屋齡：45年老宅
・格局：公寓2F | 三房兩廳兩衛 | 工作空間 | 前後陽台 | 25坪
・工期：三階段，均相隔一年以上，最大幅度改動在第三期工程，耗時一個半月
・目的：近幾年招租，未來收回自用
下面先以老屋客廳三階段物件比較完整、擺設比較能看的時候的示意圖概紹，後面再一一介紹其他改動：
圖1：第一期工程
已陸續購入便宜的電視、沙發、茶几等，還發揮了生活智慧王的功力，拿家樂福買的四層櫃倒過來充當電視櫃。
黑色老舊大落地窗，門縫拉不緊，有漏洞。
圖2：第二期工程
牆面佈置、聖誕裝飾，一些女生宿舍的小巧思，哈哈～
前陽台雨批+落地窗全面換新+安裝客廳新冷氣。
客廳+雅房異次元綠色地板磁磚翹起換新(還找不到古老的綠色，只能補丁一般先用其他綠色湊合)
圖3：第三期工程*主戰場*
全屋整新，但基本格局不動。重點工程包含以下：
廁所
*兩廁所打除，防水，冷熱水管，糞管更新墊高，磁磚換新，天花板換新，設備換新
*瓦斯改換電熱水器，管線更新
*浴室門更新
廁所1
這是兩雅房共用廁所(為保護攝影師當事人，已經過特殊處理)
最大的改動是裝了乾濕分離、磁磚是無縫貼法，雖然礙於預算，整體的造型比較沒有個性，但是質感著實有巨大的提升！
其他軟裝都是在淘寶、IKEA、HOLA拼湊買的。
廁所2
套房裡的廁所也豪不意外的有前人獨特的設計，包含廁所小得要命，進門左手邊是洗手台、右手邊是馬桶，而洗澡是橫著的，和馬桶、洗手台對衝…然後馬桶堵塞到沒辦法排遺、地板也不意外的是異次元綠色磁磚…我自己設計圖畫了半天，一直想不到有什麼辦法讓上述三個東西同時塞進一個不到一坪的空間，於是靈機一動，索性把洗手台搬出來，同時美化一下外牆，有效利用了空間，牆上的磁磚還兼具了防潮的作用！
這間浴室我非常堅持要用黑色的衛浴設備，包含蓮蓬頭、浴架、面紙盒，even地漏等，然後要求牆面必須要用地鐵磚，但偏偏台灣黑色浴廁用品很缺乏，不是價位過高，就是買不到想要的樣子…於是我就心一橫，從大陸淘寶再人肉運回來！
美中不足的是，為了處理老舊的馬桶不通問題，得要抬高管線才能疏通，浴室整間高了一個台階。
廚房
*水泥廚台打除
*抓漏
*氣密窗，氣密門更新
*泥作墊高修補
*天花板更新
*舊磁磚美化油漆
廚房應該也可以算是變化最大的地方之一…這又要歸咎於前人神奇的設計 — 過低的洗手台(還漏水)、油煙燻黑的天然保密窗戶、洗衣機擺放在另一頭、跟廚房爭空間，一開始還得在這邊曬衣服…
雖然因為預算關係，沒有訂製系統廚具，暫以組合式替代，但打掉舊洗手台、換完氣密窗，再把舊磁磚粉刷後，真的是畫龍點睛、神來一筆！整個空間變得很明亮、乾淨！更不用說換上耐磨地板後了(眼冒愛心😍)
原來的洗衣機被移去前陽台、漏水的窗戶用水泥封起來、換了通風安全門、冰箱搬過來以後，一切簡直合理太多了！
陽台：前後陽台
前陽台
*洗衣機移位
*曬衣場新置
*舊磁磚美化油漆
前陽台有經過兩個階段的修整，先是換了氣密窗，整個包起來；整間房子大致成形的時候，我出門前突然回頭看到竟然漏掉了這個異次元空間 — 我不容許這些綠色閃閃發亮的磁磚存在啊！於是急急加錢讓師傅把磁磚都重漆過去！後來因為預算關係，沒有把綠色地板換掉或蓋起來，有點可惜。不過換了新木門、新的鞋櫃還有曬衣架被放置上去以後，有掩人耳目之效，更方便也更美了～
後陽台
*加做雨批
*加電燈
*加兩台電熱水器開關
以前兩間廁所的熱水都是跟煮飯炒菜共用瓦斯，所以常常會遇到洗一半變冰水的慘劇，這次加了兩台熱水器，分別給兩間浴室使用，終於可以安心洗澡啦～後陽台也加裝雨批遮擋。
牆面
*部分批土，全屋跳一色油漆（包括門框，門，櫥櫃，踢腳）
*泥作填縫防水
*壁癌凊除防水
全部工程裡讓我壓力最大、最糾結的就是牆面和地板，畢竟這兩個顏色一選錯就會半永久的大錯特錯，偏偏選色時我又差點不能在現場，一度想要用電腦選色以後印色卡出來試，但還是放心不下…最後硬是擠出時間回台一趟親眼挑色。
當時我想以白色為底，但是跳一色，且以北歐風為基調，所以跳色鎖定淺灰和莫藍迪藍或綠，但後來怕後兩者比較難搭傢俱而作罷。但是灰色也有很多種灰，我拿到廠商給我看預算內的色卡，臉都綠了…選擇之少，還感覺都超級過飽和！
還好廠商很有耐心，在我來來回回給他很多reference、強調我要很淡很淡的灰後，推薦一個所謂太空灰，我只好姑且一試。殊不知一刷上去就決定是它了！(不在色卡上，好險！)
另外我有特別囑咐所有踢腳和門框必須漆成白色。還好我有強力堅持，因為顏色對比真的差很多！
還有就是水性油漆和油性也差很多，油性的會發亮、產生一種俗不可耐之感，所以我也再三叮囑，油漆務必要用水性的平光漆！
至於哪些牆面跳色，我也是掙扎超久！最後決定客廳是進門右側，電視後面的牆面和對面的櫃子(不是牆面喔！)。說到這個櫃子，就是稚玲姊姊(家母)死不肯打掉，搞得我只好想辦法讓它重獲新生，於是再次靈機一動，把主體漆成牆面跳色的灰、其他部分漆成白色。而其他房間則是進門正對和背對的牆面跳色。成品都超級滿意的！
耐磨地板
耐磨地板is another b*tch！廠商一開始也給我超少選擇，根本要致我於死地(說話很誇張)我也是傳了超多reference，最後看這些細細一條的sample，根本都只能憑空想像成果啊！
還好廠商蠻有經驗，依據我的reference拍腦袋推薦我其中一個，也正好是我多次盲選都選中的一個，最後成果意外的非常滿意，而且還成為改變整個設計視覺的關鍵！
小餐間
*抓漏
*壁癌打除見磚
*新換裝飾百葉窗
這又是一個從客廳通往廚房的異次元空間/通道。本來我放了一個Costco長桌，作為廚房的延伸。但是上面有個很醜的櫥櫃，而且有一面牆一直漏水，必須用很醜的塑膠袋遮起來…初步整治後，我發現牆上有個小窗，本來想設計成吧台區的，但因為找不到尺寸剛好的成板、懶得切木材，而改成通風的百葉窗和收合式的餐桌(請忽略暫放的行李箱)。
房間
*衣櫃隔間打除
*新砌隔間牆
*三房門更新
房間1：雙窗雅房
房間1是雙窗房，可是他跟房間2中間卡著一個舊式的對開衣櫥和一個小門，又是匪夷所思的前人智慧，搞的隔音很差，空間又被壓縮。
原本是想把這兩房打通變成一間大房，但再次因為預算按兵不動，倒是把衣櫃拆了，重新砌了一面牆，讓兩間房間正式獨立出來，而兩房空間也都變大很多！
房間2：小巧雅房
原本空間很難利用的房間2，因為衣櫃騰出的空間，整個變得很大，甚至能放下雙人床了！
房間3：雙窗套房
我自己住在套房的時間比較長，所以東西整個炸出來，雖然溫馨，但空間利用很差。整理過後把位置調整完，瞬間可以塞下兩個衣櫃，而且清爽許多！套房的浴室也是我精心設計的～
工作室
*新設隔簾區隔
*部分設備更新
由於弟弟是肌能調整師＆防護員，有在接客做運動治療，特別顧及他的需要，利用空間做他的工作室，原本堆放雜物的地方，重新粉刷+IKEA棉麻窗簾隔間，讓診療間瞬間舒適感up！(還有貼心準備茶水、防走光衣物、音樂…)
全屋
*電力加大，管缐更新，開關更新，總電箱更新
*批土新換耐磨地板
*燈具燈泡嵌燈換新
*傢俱換新
分件式廚具x4件
床組（床頭，床底，床墊，衣櫃，床頭櫃）x2
衣櫃x2（DIY)
沙發床x1
茶几x1(DIY）
電視櫃x1(DIY)
餐桌椅x1組（DIY）
*全屋清潔（粗清，細清，歸位）
寫在改裝後
45年老屋的問題真的超級多，稚玲姊姊(我媽)的預算又超級少，整修期間頭真的超大，幾乎什麼事都得親力親為，而且不得在錢字面前低頭妥協…雖然有很多小細節跟想像的還是有落差，但畢竟短期內還不會自住，所以最後成果還是蠻滿意的！
分享一下之所以能控制在百萬內的關鍵有以下幾個：
- 自己當設計師、自己監工
- 至少可以省5%總預算！
2. 多方比較工程承包商
- 朋友推薦、網路評價找出五家廠商
- 初步設計及腹案
- 決定施工期間（簽約二個月，實際約1個半月）及配套方案
- 請廠商估價，決定施工項目及交叉比價
*選cp值最高的方案(工程最多，報價最便宜的廠商)
我們找的這家真的很實在，老闆娘非常有耐心，也額外幫我們很多忙，非常推薦給對自己房屋設計已有想法，需要有人幫忙達成的大家～
3. 能淘就淘
- 因為整修期間我在大陸工作，見識到淘寶的厲害，發現所有軟裝的貨都很全又很便宜，本來瘋到要淘大理石洗手台回台，但礙於運送不是過貴就是過久，只好找IKEA的來搭配。後來因為想要的黑色的蓮蓬頭等浴室設備台灣的選擇很受限，還是在大陸買完人肉扛回來的…
- 台灣網購傢俱也能省蠻多錢，只是通常不提供安裝，需要DIY，所以出動康家長工(aka易隆，我爸)組裝(全部組完有虐待長者之虞…)
文末bonus：偷看鄰居家
因為之前樓上有要出售，就跟著房仲去參考了一下鄰居的格局和售價，現在成了不錯的指標～
感謝大家的觀賞～
記得拍手給我鼓勵鼓勵👏
好歹我也是撈出了五年前的驚恐照片一一對比😂
